丙午年置业必读：一手房与二手房，风水龙脉谁更旺？
气运之别：天时地利与人和传承
选择房产，首观其气、一手房与二手房，气的根源与特质，截然不同。
一手房：承载天运，如白纸待画
新建之楼盘，其最大的风水优势在于“气纯”、它自地基始，便沐浴在当下的时运之中、如今正值“九紫离火运”（2024-2043年），所有新建的房屋，其地运之基，便是这二十年的离火旺气、2026丙午年，年柱天干地支皆属火，更是将这股火性能量催发到极致。
这便如一个新生儿，其命格完全由诞生的那一刻决定、一手房的地运，就是九运的“亲生子”，与时代同频共振、选择得当，便能乘上这二十年的运势快车，家运事业，如火当风，一飞冲天。
它的气场是一张未经涂抹的白纸，没有前人居住留下的信息烙印、你和你的家人是第一任主人，你们的命格、习惯、情绪，将是这所住宅气场的第一笔墨迹、这种纯粹性，对于希望开创新局面、不受过往束缚的人而言，是绝佳的选择。
白纸亦有其险、气场纯净，也意味着它不稳定，可塑性极强的同时也容易受外界煞气影响、周边一草一木，道路桥梁的细微变化，都会直接冲击这新生之宅、选址稍有不慎，引来的不是旺气，而是煞气，那便是“一张白纸画上了凶煞图”，后患无穷。
二手房：沉淀人运，如古玉养人
二手房，早已在岁月中阅人无数、它的风水，是“天运”、“地运”与“人运”三者的结合体，其中“人运”的比重极大、它像一块老玉，被前任主人的气场反复盘养，纹理早已生成。
选择二手房，最核心的法门是“追根溯源”、必须探查前任房主在此居住期间的家运兴衰。
旺宅： 若前房主在此居住期间，事业高升、家庭和睦、添丁发财，最终因为房子不够住而换了大宅，此类房便是“旺宅”、它沉淀了成功的能量，积累了吉祥的气场、你入住其中，如同接过了好运的接力棒，只要自身命格不是与此宅大冲，通常都能获得加持，顺风顺水。
衰宅： 倘若前房主在此连年破败、官非缠身、夫妻反目、大病缠身，最后不得已变卖房产，此类房便是“衰宅”、宅内积攒了大量的负面能量、怨气、病气、普通人住进去，如同穿上了一件晦气的旧衣，自身气场很容易被其污染，导致运势低落，重蹈覆辙。
二手房的气场是稳定的，但也因其复杂而需要谨慎辨别、它的优势在于，一个经过时间检验的旺宅，其格局、朝向必然有其过人之处，风水根基扎实、你无需像选择一手房那样去“赌”一个未知的未来。
一手房勘测要诀：寻龙点穴，布局为王
选择一手房，如同为家族未来二十年“寻龙点穴”，务必从宏观到微观，层层筛选。
宏观选址：大环境定生死
1. 区域龙脉： 看整个楼盘所在区域、是否背山面水（真山真水，或以高楼为山，道路为水）？城市的发展方向是否正向此地延伸？九运属火，南方为正神旺位、一个城市向南发展的区域，在九运中便得了天时。
2. 外局四兽： 站在楼盘中心看四周、前方是否有开阔的明堂（公园、广场），远处是否有高度适中的建筑作为“朝山”？后方是否有比自己楼盘更高的建筑作为“靠山”？左右是否有楼宇作为“青龙”、“白虎”护卫？切记，龙强过虎（左高右低）为吉。
3. 理气辨水： 九运之中，正南见水（真水或路口）为“零神水”，主破财、而正北见水，反为“正神水”，主旺财、楼盘南方不宜有大湖、大河或繁忙的十字路口、楼盘北方若有环抱的河流或道路，则是上佳之选、尤其要注意“反弓煞”，即门前的道路或河流呈弧形向外冲来，如同一把镰刀，极为凶险。
微观户型：内格局安身心
1. 户型方正，不生缺角： 房屋如人，需五官端正、户型图就是一个家的“面相”、缺西北角，伤男主人；缺西南角，损女主人；缺东北角，碍子孙；缺东南角，不利长女、丙午年，火气极旺，缺角之宅，气场不全，更容易被流年凶星引动问题。
2. 大门纳气，动线流畅： 大门是住宅的“口”，纳吉气还是凶气，全在于此、大门不能正对电梯口，形成“开口煞”、不能正对长长的走廊，是为“穿心煞”、入门后，气流需在屋内回旋停留，最忌大门正对阳台或窗户，形成所谓“穿堂煞”，财气直入直出，难以积聚。
3. 中宫安稳，厨厕归位： 房屋的中心点（太极位），是心脏，必须保持干净、整洁、安静，不宜设为厕所或厨房，此乃“水火攻心”，主家人健康不宁、厨房属火，厕所属水，两者门不宜相对，灶台与水槽不宜紧邻，以免“水火相冲”，引发家庭矛盾。
4. 丙午年流年星宿： 2026年，太岁位于正南方（午位），岁破位于正北方（子位）、新房在这一年装修入住，切忌在这两个方位动土、钻墙、打钉，否则便是“太岁头上动土”，极易招来灾祸。
二手房鉴别心法：去芜存菁，扭转乾坤
选择二手房，更像一位老中医“望闻问切”，探查病灶，对症下药。
望气色，闻其味
进入一所二手房，先不要急着看装修，闭上眼，用身体去感受、是感觉明亮、温暖、舒畅，还是阴冷、压抑、憋闷？前者阳气足，后者阴气重、再闻闻屋内是否有挥之不去的霉味、腐朽味，这都是地运衰败的迹象、观察墙角、天花板是否有漏水、发霉的痕迹，水主财，漏水即漏财。
问前缘，切其脉
这是最关键的一步、通过中介、邻居、物业，侧面打听前房主的居住情况、切勿只听中介的一面之词、要问得具体：住了多久？为何搬走？家庭成员的健康、事业状况如何？是否有过不寻常的事件发生？前主的运势就是这套房子的“过往病历”，是判断其吉凶最直接的证据。
净化与重启：为旧宅换新运
即便你选择了一所底子不错的二手房，入住前也必须进行彻底的“净化仪式”，以清除前人的信息残留，宣告你的主权。
1. 扫除秽气： 用粗盐、糯米、柚子叶煮水，从里到外，从上到下，将全屋洒净擦拭一遍、盐米能驱邪，柚子叶能去秽。
2. 阳光洗礼： 择一晴朗之日，将所有门窗打开，让阳光至少暴晒三天、阳光是天地间最强的阳气，能有效驱散阴湿之气。
3. 旺宅熏香： 入住前，可在屋内四角及中心点，点燃檀香或艾草，让烟雾弥漫全屋，此法称为“火旺净宅”，能进一步净化磁场，并带来旺气。
4. 入伙仪式： 正式入住当天，要举行简单的入伙仪式、家人开开心心，携带一些寓意吉祥的物品（米、油、碗筷等）进门，打开全屋的灯，烧一壶开水，寓意“风生水起，财源广进”、这一天，你便是这所宅子的新主人，你的命格开始与宅运正式结合。
人宅相配：命格为本，风水为用
无论是新房还是旧宅，最终都要回归到“人宅相配”的根本原则上、风水再好的房子，若与你的命格（八字）相冲，亦是枉然。
九运属火，2026丙午年更是火炎之象。
八字喜火之人： 若你的八字用神为火、木，那么在九运期间选择一手房，特别是坐北朝南的户型，将如鱼得水，运势能得到极大的催旺。
八字忌火之人： 若你的八字忌火，喜金、水，那么在火旺的年份和运程里，选择一手房就要格外小心、一所建于“八运”（2004-2023年）土运期间、格局稳定的二手房，或许更能为你提供一个平稳的能量场、你可以选择坐西朝东、或坐西北朝东南的房子，并配合室内布局来增加金和水的元素，以平衡过旺的火气。
房子的风水，是静态的“地运”、人的运势，是动态的“命运”、选择一手房，是选择与时代共舞，风险与机遇并存、选择二手房，是选择与历史对话，稳定与传承是关键、究其根本，在于知己知彼，明了自身命格之所需，再以此为纲，去寻觅那所能与你同气相求、助你安身立命的宅邸。