二手房的“气”：福祸相依，需辨吉凶
天地万物，皆有气场、宅者，人之所居，纳天地之气，也承载人之气运、新房如一张白纸，入住者是第一位书写之人，其气纯粹、而二手房，则像一幅已被描绘过的画卷，它承载了前任宅主的气息、运势、乃至悲欢离合。
这股“前人之气”，风水上称之为“宅气烙印”、你住进一个房子，就如同穿上一件别人穿过的旧衣，无论洗得多干净，总会残留着原主人的气息、若前宅主家庭和睦、事业高升、财源广进，那么这栋宅子所积聚的便是“旺气”、“生气”、人住进去，如沐春风，能承接这份福泽，对自身运势亦有助益、反之，若前宅主官司缠身、夫妻反目、久病不愈、财运败落，宅内积攒的便是“衰气”、“煞气”、新主入住，如入泥潭，自身气场易受其侵扰，长此以往，运势恐会受到拖累。
二手房风水，其根本不在于“新旧”，而在于其“气”的吉凶、择二手房，首要之务，便是辨别这股无形的“宅气烙-印”。
探寻前宅主气运：二手房风水的关键一步
如何探知前宅主的气运？这并非难事，只需稍加用心。
你可以通过中介或街坊邻里，旁敲侧击地打听、关键要问清几个问题：
1. 为何卖房？ 这是最核心的问题、若是为置换更大的房子、子女出国留学、投资成功而卖房，此乃“旺宅”之象，说明此宅助人事兴旺、可大胆考虑、但若是因为生意失败、离婚析产、偿还债务，甚至是家中有人重病或意外离世而急于出手，此类宅子便要十二分警惕、这说明宅子的气场可能已经由盛转衰，甚至带有不祥之信息。
2. 前宅主住了多久？ 居住时间越长，宅子与人的气场融合越深、若前宅主在此风生水起住了十年八年，其吉气根深蒂固、若只住了年余便匆匆搬离，则需探究其短居之因，是高就他处，还是另有隐情。
3. 前宅主的家庭状况如何？ 家中是否夫妻和睦？子女是否学业有成、身体康健？邻里关系是否融洽？一个家庭的气氛，是宅内风水最直观的体现、争吵不休、鸡犬不宁的家庭，其宅气必然驳杂混乱。
切记，不要只听中介的一面之词、多问几家邻居，从他们的言谈中拼凑出的信息，往往更为真实、这步功夫做得足，就等于为自己排除了一个巨大的风水隐患。
如何亲身勘察二手房风水？（望、闻、问、切）
探寻过往，还需立足当下、亲身入宅感受，如同中医诊病，可用“望、闻、问、切”四法。
一、望其形煞
“望”，是看宅之内外形态。
观其外局： 先看房子周围的大环境、有无天斩煞（两楼夹缝正对）、路冲（道路直冲大门）、尖角煞（对面建筑尖角对射）、反弓煞（门前道路或河流呈反弓形）、这些都是常见的形煞，易导致家运不稳、意外血光、还要看附近是否有医院、寺庙、殡仪馆、垃圾场等阴气、秽气较重之所。
察其内局： 进入宅内，首先感受光线与通风、风水讲究“藏风聚气”，但也忌“死气沉沉”、宅内需明亮、通透，空气流通顺畅，方能吐故纳新、若一进去便觉阴暗、潮湿、压抑，此宅阳气不足，不宜人居。
查看房屋格局是否方正、户型缺角，对应八卦方位，会影响家中某位成员的运势、例如，西北方为乾位，代表男主人，此位缺失，对男主事业健康不利。
留意有无“横梁压顶”，尤其是在沙发、睡床、书桌之上，会形成压迫之气，使人精神不振、事业受阻、检查有无“穿堂煞”，即大门正对阳台或窗户，气流直通而出，此为“财来财去”之象，无法聚财。
二、闻其气味
“闻”，是用嗅觉和感觉去体会。
一进门，静心感受宅内的气味、是否有挥之不去的霉味、腐朽味或其他异味？这不仅是卫生问题，更是宅内湿气过重、衰败之气的体现。
更深一层，是“闻”其气场、有的房子，你一踏入便觉心旷神怡、身心舒畅、而有的房子，则会让你无端感到烦躁、紧张、甚至背脊发凉、这种直觉，是你自身气场与宅子气场的碰撞与感应，极具参考价值、相信你的第一感觉，若身体感到不适，此宅与你无缘。
三、问其根源
“问”，在前一节已详述，即询问前宅主之事、此处补充一点，可询问此地的历史、这块土地之前是做什么用的？是良田还是荒地？亦或是刑场、坟地？土地的“地气”同样重要。
四、切其脉搏
“切”，是触摸与感受。
用手触摸墙壁，感受是否有潮湿、冰冷之感、检查水管龙头，看水流是否顺畅有力、水在风水中主财，水流不畅，则财路受阻、观察宅内的植物，若前宅主留下的植物枝叶繁茂、生机勃勃，说明此宅地气旺盛、反之，若植物枯萎凋零，则宅内生气不足。
淨宅化煞：入住二手房的必修功课
即便你寻得一处前宅主运势亨通、格局上佳的二手房，入住前的“淨宅”仪式，亦是不可或缺的步骤、此举目的在于清除宅内残留的旧气场，净化空间，宣告你才是这里的新主人。
淨宅之法，丰俭由人，但有几个核心步骤：
1. 彻底清扫： 在正式入住前，进行一次彻底的大扫除，角角落落都要清扫干净、这不仅是物理上的清洁，更是去除秽气的第一步。
2. 通风换气： 打开所有门窗，让阳光充分照射、空气充分流通至少三天、利用自然之力，荡涤宅内旧气。
3. 粗盐净地： 用粗盐（海盐）化开水，从里到外，仔细擦拭一遍地板和角落、盐在道法风水中，有很强的净化、辟邪之效。
4. 艾草熏蒸： 点燃艾草、檀香或鼠尾草，从宅内最深处的房间开始，顺时针方向，慢慢熏遍每一个角落，包括卫生间、厨房、储物间，最后从大门而出、这股烟火之气，能驱逐负面能量，带来阳气。
5. 旺宅入伙： 选择一个黄道吉日，举行简单的入伙仪式、例如，开火煮一锅甜汤圆，寓意团圆美满；打开所有灯光，彻夜通明，以增阳气；邀请亲朋好友来家中聚会，为人宅带来人气与喜气、这便是所谓的“火燎”，能让宅子迅速旺起来。
2026丙午火马年，二手房选择有何玄机？
2026年，岁在丙午，纳音天河水，生肖为火马、这一年，火气旺盛，世事变动较快、在选择二手房时，需结合年运的特点。
当前正值“九紫离火”大运（2024-2043），离卦属火，与丙午火马年之火，可谓火上加旺、与“火”相关的元素会格外重要。
方位吉凶： 2026年九宫飞星，五黄廉贞大煞星飞临正西方，二黑巨门病符星飞临东南方、在挑选二手房时，要极力避免大门开在正西或东南方的户型、若宅内此二方有动土、装修，更需谨慎、当年的财位在正东方（八白左辅星）与西南方（九紫右弼星），若大门、卧室或客厅在此二方，则为吉宅。
生肖宜忌： 属马、虎、狗、羊的缘主，在2026年与太岁相合或相助，运势较顺，挑选房产时眼光会更准，更容易遇到心仪的旺宅、而属鼠（子午冲）、牛（丑午害）、兔（卯午破）的缘主，与太岁相冲犯，运势波动较大，看房时需更加谨慎，最好有家人朋友陪同，避免因一时冲动或信息不明而做出错误决定。
火运宜忌： 丙午年火旺，对于命理八字喜火、土之人，此年购房运势较好、而对于八字忌火、金之人，则需审慎行事，所选房屋不宜光线过强，颜色不宜用过多的红、紫色调。
人宅相配：你的命理与房子合不合？
风水之最高境界，是“天人合一”，具体到择宅，便是“人宅相配”、房子本身的风水固然重要，但它与居住者的命理是否匹配，才是重中之重。
这就涉及到个人的生辰八字、每个人的八字，都有其五行喜忌、譬如，有的人命里喜水，那么选择靠近江河湖海的居所，或家中北方（属水）开阔见水的户型，便能助旺其运、有的人命里喜木，则适合居住在绿化茂盛的小区，家中多种植阔叶植物。
一套风水再好的房子，若其五行气场与你的命理相克，住进去非但不能受益，反而会感到处处受制，运势难开、在做出最终决定前，若条件允许，最好能结合自身命理，请专业人士进行一番匹配分析、看此宅的坐向、楼层、格局，是否与你的“喜用神”相符、这才是为自己选择一处能长久助运旺家的真正福地。